La venta de viviendas sube un 15% en el segundo trimestre y toca máximos de siete años

El mercado de la vivienda en España sigue subiendo y mantiene crecimientos de dos dígitos. Según el Ministerio de Fomento, entre abril y junio se llevaron a cabo 141.582 operaciones de compraventa de casas, un 14,7% más interanual y el mejor registro desde 2010.

Este repunte se produce después del 18,5% interanual experimentado en el arranque del ejercicio, que se saldó con 122.787 viviendas vendidas. Así, en la primera mitad del año se han realizado 264.369 traspasos, mientras que en los últimos 12 meses la cifra se acerca al medio millón (en concreto, se han vendido 497.046 casas) tras incrementarse un 14%.

Según los datos que maneja el organismo liderado por Íñigo de la Serna, en el último año todas las comunidades autónomas han registrado repuntes, a excepción de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con Cataluña, Castilla-La Mancha, Asturias, Madrid, Baleares y Cantabria al frente de las subidas. En la región catalana, por ejemplo, el alza alcanza el 21%, mientras que en Madrid se queda por debajo del 16%.

Si miramos la evolución del segundo trimestre, descubrimos que los incrementos más altos se han producido en La Rioja (30,8%), Asturias (24,7%), Andalucía (19,3%), Cataluña (17,9%), Castilla-La Mancha (17,8%) y Aragón (17,3%). Solo País Vasco, junto con Ceuta y Melilla, son los únicos territorios en números rojos (con descensos cercanos al 5%).

En términos brutos, los municipios con el mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (11.042), Barcelona (4.937), Valencia (2.926), Sevilla (2.153), Málaga (2.060), Zaragoza (2.003), Alicante (1.496) y Palma de Mallorca (1.488).

Otro dato destacable es que la vivienda usada sigue protagonizando la mayor parte de las operaciones (128.833, el 90% de las selladas entre abril y junio), así como la vivienda libre (la protegida solo protagonizó un 4% de las transacciones).

Los extranjeros copan el 17% de las compraventas

En lo que se refiere a la nacionalidad de los compradores, el 17% tenía origen extranjero. Sumando residentes y no residentes, llevaron a cabo 24.009 operaciones, y la inmensa mayoría de ellas fueron residentes (23.007, un 13,1% más interanual).

 Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes, fueron Alicante (4.931), Málaga (2.863), Barcelona (2.103), Madrid (1.726), Santa Cruz de Tenerife (1.666) y Baleares (1.493). Es decir, la capital y los principales polos de atracción turística.

Según Fomento, la compra de vivienda por parte de extranjeros residentes lleva 24 trimestres consecutivos subiendo y está en zona de máximos históricos. Si en 2016 el peso de los extranjeros en las compraventas totales fue del 16,2%, en el primer trimestre se situó en el 16,8% y ya está en el 17%.