Casa Álvarez Mendoza. 100% pisos vendidos.
plazas de garaje y trasteros a la venta. ¡Llámenos!

Historia

El Proyecto original

En el proyecto del año 1914 el edificio estaba formado por semisótano, planta baja, tres pisos y bajocubierta según figura en la ficha del catálogo urbanístico y también en la licencia de obra, que incluye los planos originales del arquitecto y que se conserva en perfecto estado en el Archivo Municipal de Gijón.

Este edificio pertenece a la época de la expansión urbanística y económica de la ciudad, dentro del movimiento artístico que denominamos Modernismo, aunque aún conserva ciertas reminiscencias del estilo ecléctico. Lo más destacable de su fachada es la disposición de los huecos y la ornamentación de sus jambas y dinteles, así como los elementos de forja y carpintería asociados a ellos.

Mientras que la decoración de los huecos de la fachada se individualiza para los balcones y rejerías, los miradores mantienen por el contrario el mismo diseño en todas las plantas a excepción de una línea de azulejos situados bajo la cornisa de
cada mirador.

Entre los elementos decorativos más destacables se encuentran los distintos tipos de ménsulas y cartelas que sustentan balcones y miradores, la decoración de los dinteles, las bellas rejerías con motivos vegetales, las galerías de madera
con elementos tallados, los azulejos modernistas de motivos florales y la
ornamentación a base de volutas y “monedas”.

La ficha del catálogo urbanístico de Gijón correspondiente al inmueble considera las carpinterías interiores de los espacios comunes como un conjunto de especial interés, por lo que se ha llevado a cabo un estudio técnico específico para reubicar estos elementos en el edificio una vez hayan sido convenientemente recuperados.

Bibliografía.

Expediente 232/1914.

Archivo Municipal del Ayuntamiento de Gijón.

Catálogo urbanístico de Gijón.

Registro de la Propiedad.

Ayuntamiento de Gijón.

Marqués de Casa Valdés 2-4, Gijón. Memoria de análisis patológico.
Dogram / Valentín Arrieta Verdasco Arquitecto, mayo 2015.

Álvarez Mendoza

El arquitecto de las viviendas es Juan Álvarez Mendoza. Nacido en Burgos en el año 1868, ingresa en la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid en 1887 terminando la carrera en junio de 1895 a los 27 años. Trabajará en Lugo como arquitecto municipal desde 1895 hasta el año 1906. También sabemos que en el año 1909 reside en Infiesto y que en 1949 muere en Madrid.

Fue un renovador de la arquitectura que se hacía en Lugo donde introduce la corriente nacionalista y la arquitectura con color. Pero también será el iniciador del Modernismo, utilizando la fragmentación de elementos para conseguir mayor expresividad y movimiento en las fachadas.

Con Álvarez Mendoza los dinteles alcanzarán una potencia desmesurada, convirtiéndose en guardapolvos. Otro adorno del dintel es la falsa clave, que disminuye de tamaño pero se hace mucho más rotunda, apareciendo resaltada en forma de cuña.

Durante esta época, la cerámica aplicada a la arquitectura en las exposiciones universales extiende por Europa el gusto por el estilo neomudéjar. Esta arquitectura, (mezcla de ladrillo y cerámica), se revaloriza con las obras de arquitectos como Ricardo Velázquez-Bosco (1843-1923), catedrático de Historia del Arte y de la Arquitectura desde 1881 hasta 1923, que fue su profesor.

 

Como obras conocidas de Álvarez Mendoza en Asturias podemos citar el chalé de la Marquesa de Argüelles en Ribadesella construido en 1904 (hoy Gran Hotel del Sella), el Casino de Llanes (1910), el Sanatorio Marítimo de Candás (1911), el Teatro Divino Argüelles de Ribadesella (1911), la Biblioteca del Marqués de Vista Alegre en Infiesto (1912) y las viviendas de la calle Marqués de Casa Valdés 2 y 4 de Gijón (1914).

Bibliografía:

Adolfo de Abel Vilela, 2002. En “Artistas gallegos: Arquitectos”. Editor: Carlos del Pulgar Sabín. Dirección: Antón Pulido Novoa. Nova Galicia Edicions, 2002.

Guillermo F. Buergo, 2009. “Centenario Monumental” en El Comercio, 8 de marzo de 2009.

Álvarez Mendoza (enlace a noticia en Diario El Comercio)

GALERÍA DE IMÁGENES CASA ÁLVAREZ MENDOZA

Un edificio singular por fuera y también por dentro.

Tanto las viviendas como las zonas comunes están diseñadas por la interiorista gijonesa Cristina Cipitria, que creará unos espacios interiores inspirados en la arquitectura original, en la proximidad del mar y en la idea de confort que es la base de la máxima calificación energética.

Para hacer aún más especial las viviendas ha propuesto tres estilos diferentes de interiorismo que ofrecen la posibilidad al comprador de escoger el que mejor encaje en su gusto personal.

En Casa Álvarez Mendoza los clientes dispondrán de apartamentos-estudios de 1 dormitorio y de viviendas de 2, 3 y hasta 4 habitaciones, pudiendo personalizar cada vivienda según las necesidades de cada comprador (consulte las opciones de personalización que ofrecemos).

Asprusa Promotora
Goya Internacional
Grupo Goncesco
Calificación Energética

¿Por qué hablamos de “rehabilitación energética”?

Una calificación energética A no es tan sólo ahorro sino que significa principalmente confort interior: se busca mantener a lo largo del año una temperatura no inferior a los 20 grados en invierno y no superior a los 25 grados en verano con unos costes mínimos de mantenimiento energético.

En nuestro país la calificación se concede en base a emisiones de CO2 y no a consumo de energía. Lo más deseable sin embargo, que es lo que se ha logrado en la Casa Álvarez Mendoza 1914: una baja demanda de energía para mantener el confort y que esa energía proceda de equipos de altas prestaciones y fuentes de energía renovables en la mayor medida posible.

¿Cómo se consigue una mínima demanda de energía?

En este proyecto se ha logrado a través de tres factores principales:

  • Un cuidado diseño del proyecto de rehabilitación buscando el mantenimiento de la fachada original, tratando de optimizar las ganancias solares y controlando los detalles constructivos para reducir las pérdidas de calor no deseadas.
  • Una mejora en la envolvente del edificio con carpinterías y vidrios de altas prestaciones, cerramientos con aislamientos superiores a los 10 cm y cubiertas aisladas con espesores muy por encima de otros edificios actuales lo que implica unas calidades muy superiores a lo exigido en la normativa vigente.
  • Un estudiado sistema de calefacción centralizado y ACS (agua caliente sanitaria) mediante gas ciudad que permitirá adecuar las potencias (ahora mucho más bajas) reduciendo los costes de mantenimiento con respecto a las calderas individuales. El agua caliente sanitaria (ACS) se suministrará con apoyo de energías renovables como la solar o la aerotermia para ratificar nuestro compromiso con la reducción de la huella de carbono.

¿Cómo de eficiente es nuestro inmueble?

Hemos realizado las comparativas en base a los siguientes datos proporcionados por el programa de calificación energética reconocido (Calener Vip).

En la gráfica se aprecia el comportamiento del edificio una vez implementadas todas las soluciones.

En la Casa Álvarez Mendoza ahorraríamos en calefacción con respecto al edificio de referencia hasta un 75% más, lo que representaría un ahorro medio mensual de 30 € aproximadamente. Si esta misma comparación la lleváramos a cabo con la situación actual del inmueble suponiéndolo en uso, esta diferencia se agravaría exponencialmente como se ve en la gráfica (hasta de casi 75 €/mes).

Un ahorro de aproximadamente 350 € al año no significa lo mismo hoy que dentro de 10 años, sino que según vaya pasando tiempo y que el coste energético vaya aumentando como viene siendo habitual, el ahorro en la energía que no necesitamos consumir será mucho mayor.

¿Seremos respetuosos con el medio ambiente o sólo ahorramos energía?

Estos aspectos siempre van de la mano. Si nuestro edificio necesita menos energía para calentarse en invierno y para suministrar el agua caliente sanitaria, quiere decir, que va a consumir menos energía y por lo tanto, las emisiones de CO2 serán mucho menores.

Nuestro inmueble no solo se comporta energéticamente mucho mejor, sino que también emite aproximadamente un 90 % menos de CO2 al año que el inmueble funcionando en estado actual y entre un 70 y 75 % menos que el edificio de referencia utilizado por el programa oficial Calener Vip.

DESCRIPCIÓN DE ESTA PROMOCIÓN

Se trata de una singular promoción inmobiliaria de viviendas, plazas de garaje y trasteros, ubicada en la Calle Marqués de Casa Valdés 2 y 4, con impresionantes vistas al mar desde un gran número de viviendas del edificio y a tan solo 100 metros de la Playa de San Lorenzo de Gijón (Asturias – España).

Las 23 viviendas proyectadas por el arquitecto gijonés Antonio Carroquino Izaguirre en este emblemático inmueble se distribuirán en 5 plantas y bajocubierta y serán referentes en obra nueva, no solo por su ubicación en el centro de Gijón, (una de las principales ciudades costeras del Norte de España), si no también por sus altos estándares de diseño, calidad y eficiencia energética, avalado todo ello por la garantía de dos empresas punteras en el sector como son Asprusa y Grupo Goncesco.

Este edificio de inspiración modernista fue proyectado originalmente en el año 1914 por el arquitecto Juan Álvarez Mendoza, arquitecto de obras como el Casino de Llanes y que trabajó en el Principado tras unos años como arquitecto municipal de Lugo.

Ahorra hasta un 75% gracias a la Calificación energética A.

La gran apuesta de este edificio, junto con su destacada arquitectura de principios del siglo XX, será conseguir una calificación energética A, la máxima posible obtenida a través de un concienciado trabajo de un equipo multidisciplinar y que se traduce en una reducción de la demanda en calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) para las viviendas de este edificio, obteniendo ahorros de energía que se aproximan al 75% con respecto al inmueble de referencia del programa oficial en el que se basan los cálculos de eficiencia energética.

  • La calificación energética A, permitirá una considerable mejora no solo en el ahorro energético, sino también en el confort interior de las viviendas, que se mantendrán en una temperatura de entre 20 y 25 grados durante todo el año con un consumo energético muy reducido.
  • En esta singular promoción de viviendas en el centro de Gijón, la empresa GOYA INTERCONTINENTAL pretende satisfacer la demanda de una sociedad cada vez más sensibilizada con la calidad constructiva, con el confort y con el ahorro en el gasto de los recibos de sus hogares. Para conseguir estos objetivos se han implementado una serie de importantes mejoras respecto a otros edificios convencionales de obra nueva y como resultado se ha alcanzado una Calificación Energética de clase A, la más alta.
  • Además de conseguir una reducción de las emisiones de CO2 del edificio, se ha minimizado el consumo de energía final, consiguiendo así hogares de bajo consumo energético. De esta forma, gracias a los aislamientos en fachadas y cubiertas, supresión de rotura de puentes térmicos, ventanas y vidrios especiales, así como las instalaciones y sistemas constructivos de altas prestaciones que se emplearán en el edificio, conseguiremos que estas viviendas requieran hasta casi un 75% menos de calefacción que otros edificios convencionales de reciente construcción.

Estas medidas permitirán a los futuros propietarios disfrutar ahorrando de uno de los inmuebles más privilegiados de Gijón, tanto por calidad constructiva como por su localización.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Como se aprecia en la gráfica siguiente, la pendiente de las curvas de ahorro y del edificio de referencia son más pronunciadas que la de nuestro edificio, lo que muestra que no se verá tan afectado por los incrementos de energía como si lo hubiéramos diseñado sin atender a la eficiencia energética.

ESTILOS

La interiorista gijonesa Cristina Cipitria ha diseñado tres estilos diferentes de interiorismo que ofrecen la posibilidad al comprador de escoger el que mejor encaje en su gusto personal.

Las líneas de inspiración propuestas son las siguientes diferentes:

  • La primera, historicista, nace del interés de Álvarez Mendoza por el Art Noveau y el estilo de vida francés que le hizo visitar los casinos de la Costa Azul cuando proyectaba el Casino de Llanes y cuyas influencias se hacen notar en su obra posterior.
  • La segunda parte directamente del mar; el mismo que vio a los indianos ir y volver de América y que se disfruta desde una parte de las viviendas: vital en el Gijón de ayer y de siempre.
  • La última línea de trabajo nace de una preocupación diferente y más contemporánea: de la necesidad de crear una vivienda que ofrezca el máximo confort visual a la vez que sensorial.

PARISINO

Los suelos en color roble nuez, muros grises y blanco roto combinados con detalles en crema, tierras y suaves tonos rojizos generan una atmósfera cálida y acogedora.

Se retoman ideas propias del interiorismo clásico en molduras, cornisas y zócalos.

Las carpinterías destacan frente al muro y aportan luz al ir lacadas en blanco.
Potenciamos la presencia gráfica de los cerámicos a través de decoraciones hidráulicas en varios espacios de la vivienda.

Los azulejos biselados de gran formato aportan sofisticación a los baños.

NOTA: Las infografías contenidas en esta página web son elementos promocionales.

MARÍTIMO

La tarima blanca decapé para los suelos combinada con tonos beige crea un ambiente marítimo y luminoso.

El clasicismo decorativo pervive aligerado en cornisas y zócalos.
Los motivos propios de la cerámica hidráulica se mantienen presentes en la cocina, esta vez en un tono azul intenso que recuerda a los azulejos holandeses o portugueses, pueblos navegantes.

El blanco continúa en las carpinterías, reforzando el efecto marítimo de la propuesta.

El tono nogal aparece en los baños, generando un interesante contraste cálido con el resto de elementos.

NOTA: Las infografías contenidas en esta web son elementos promocionales.

CONTEMPORÁNEO

Tonos cálidos y claros para los muros en búsqueda de una luminosidad máxima.

Carpinterías que se dibujan en tono blanco armonizando con los muros.
Tarima en cálidos tonos roble amplificando el calor del suelo radiante.
Paleta de neutros para la cocina y el baño principal; descanso y relax para el día a día.

Zócalos geométricos que visten los espacios con líneas arquitectónicas.

NOTA: Las infografías contenidas en esta web son elementos promocionales.

¿Ninguna de las tres propuestas te encaja?

¡No hay problema! El diseño a medida es tu mejor opción.

  • Si lo que estás buscando es algo acorde con una idea que tengas en la cabeza y ninguna de las tres propuestas definidas acaba de encajarte, el diseño a medida es la mejor opción.
  • Formaremos equipo para estudiar conjuntamente materiales, mobiliario, colores, iluminación y detalles decorativos que sean de tu agrado hasta crear una vivienda que se adapte tanto a tu estilo de vida como a tus posibilidades.
  • La interiorista gijonesa Cristina Cipitria desarrollará contigo el interiorismo de tu vivienda generando las imágenes, bocetos y planos constructivos que sean necesarios tanto para visualizar la propuesta de diseño como para poder ejecutarla con éxito.

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Una gran oportunidad de inversión en alquiler en Gijón

Estas semanas pasadas el portal Idealista ha realizado un análisis de los alquileres medios de las calles asturianas que ha salido reflejado en diversos medios como La Nueva España o Finanzas.com.

El reparto de las calles más caras está repartido de forma parecida en Oviedo y Gijón pero la capital asturiana monopoliza el top-3 de calles con el alquiler medio más caro (C/ Diecinueve de julio, Marqués de Pidal y San Esteban de las cruces).

En el caso de Gijón es la clásica calle Corrida la que con un alquiler medio de 933€ al mes encabeza la clasificación. Por detrás de la calle Corrida se sitúan, a bastante distancia, el paseo de Begoña, con un alquiler medio de 864 euros al mes; y la calle Cabrales, con 853 euros mensuales. Muy cerca están la calle Instituto (850 euros/mes), Aguado (844 euros/mes), Alfredo Truan (817 euros/mes), Torcuato Fernández Miranda (817 euros/mes), y Marqués de Casa Valdés (813 euros/mes).

La casa Álvarez Mendoza estrena en Asturias la rehabilitación energética

El inmueble catalogado de Marqués de Casa Valdés será el primero de la región que se reconstruya con calificación de mínimo consumo de energía.

El edificio “Casa Álvarez Mendoza 1914”, como se conoce al inmueble catalogado que comprende un gran bloque de viviendas de la calle Marqués de Casa Valdés (portales 2 y 4), lleva camino de convertirse en el primer ejemplo en Asturias de lo que los expertos han denominado rehabilitación energética sobre un edificio protegido. Sería, sostienen los especialistas, el primero de la región y uno de los pocos de esa categoría en España que entrara en ese ranking de rehabilitación.

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T.: +34 985 34 01 24, +34 678 06 97 03
Email: info@asprusa.com – ventas@asprusa.com

OTRAS PROMOCIONES ASPRUSA

Promoción obra nueva San Bernardo, 64 Gijón
Promoción Marqués de Casa Valdés, 2-4 Gijón
Promoción obra nueva Schulz 22-24 Gijón